Как выяснили специалисты «Метриум», число студий в новых проектах столичных застройщиков снизилось более чем на 50%, а их доля сократилась до 3.4%, сейчас этот формат недвижимости можно приобрести в половине ЖК массового сегмента. По состоянию на начало осени покупателям предлагается менее полутысячи объектов этого формата (457 шт.). Хотя еще в прошлом августе они могли выбирать более чем из тысячи объектов.    

Число «однушек» и «двушек» в самых доступных ЖК также снизилось (в целом этот сегмент сократился на 35%), но быстрее всего были раскуплены именно студии, что подтверждает востребованность именно этого формата жилья у покупателей.

Эксперты компании утверждают, что спрос за первые 6 месяцев этого года увеличился на 37%, причина этого, в том числе, и в снижении ставок по ипотеке, а также в понижении «входного билета». Если раньше прайс на самый доступный лот в новостройке начинался от 6 миллионов рублей, то сейчас цены на студии стартуют от 3 миллионов рублей. При этом платеж по ипотеке за такую квартиру практически сравнялся со стоимостью аренды на «однушку» на вторичке.

При этом эксперты считают, что если в ближайшем будущем число студий в столичных проектах продолжит снижаться, то покупатели обратят внимание на подмосковный рынок, где объем предложения этого формата жилья сохраняется, а ценник значительно ниже.