Эксперты АН «Бон Тон» утверждают, что сегмент класса «эконом» продолжает сжиматься. В прошлом году было зафиксировано серьезное падение на первичном рынке по объемам предложения.

Если в начале года покупателям предлагалось 213900 «квадратов», то в конце – всего 50800.

За год этот в сегменте, как и в остальных, наблюдался прирост по сделкам. Объемы реализации увеличились на 65,3 процентов, поэтому одной из причин снижения объемов предложения стало активное вымывание лотов. Средняя стоимость составила в конце года 115800 рублей за «квадрат». Как и в целом по классам, данный сектор рынка показал прирост. По сравнению с аналогичным периодом  прошлым годом, цена увеличилась   на 4,04%, что можно объяснить и повышением  стадии готовности проектов, и активностью покупателей.

Если в 4 квартале 2017 года объем предложения составлял 213,9 тыс. кв.м, то по итогам аналогичного периода 2018 года цифра упала до 50,8 тыс. кв.м. Снижение показателя составило 76,2%, и выход нового предложения не внес существенных корректив. Эконом-класс в 2018 году пополнился 1 проектом, как и в 2017 году. Количество новых корпусов составило 11 шт, что больше на 57,1%, чем год назад.

По словам экспертов, доля эконома, сосредоточенного в старых границах Москвы, уменьшилась на 5,6% и составила 2,4%. К данному классу относятся предложения в домах, составляющую типовую панель. Её значительный объем локализуется на юго-востоке Москвы в мкр. Некрасовка. 

Помимо высокой скорости вымывания лотов,  динамика предложения в самом доступном сегменте объясняется улучшениями качественного характера. Типовые панельные серии постепенно уходят с рынка и уступают место улучшенной панели, которая  позиционируется как комфорт-класс.