Причина такого грустного прогноза – в грядущих законодательных изменениях, которые трансформируют правила игры на рынке с 1.07.2019. Эксперты считают, что поправки к 214-ФЗ, регулирующему отношения между застройщиками и покупателями жилья на ранних стадиях строительства, серьезно понизят доходы девелоперов, и многие компании будут вынуждены отказаться от этого бизнеса. Что, в конечном итоге, приведет к резкому снижению объемов предложения и числа новостроек в городах ближнего круга Московской области.

При этом эксперты компании «Метриум» предсказывают, что покупателям придется переориентироваться на новостройки на территории Новой Москвы, которым, как они считают, нехватка предложения не угрожает, несмотря на наблюдающееся в последнее время снижение числа стартующих проектов.  

Аналитики уверенны, что рынок новостроек ТиНАО после вступления в силу новых поправок все же останется интересным для застройщиков. Более того, именно на присоединенных территориях реализуют масштабные проекты крупные девелоперы, для которых грядущие законодательные изменения не так страшны, как для мелких и средних игроков.

В ближайшем будущем эти компании продолжат выводить на рынок новые проекты. С начала этого года госстройнадзор разрешил строительство 117 жилых объектов на этих территориях, часть корпусов застройщики уже выставили на продажу, и в скором будущем объявят о начале реализации еще около тридцати тысяч квартир. Таким образом, эксперты уверенны, что нехватка нового предложения Новой Москве не грозит.