Как выяснили эксперты «МИР КВАРТИР», быстрее всего окупятся квартиры в Подольске и Лобне. А вот жилье в Котельниках и Долгопрудном придется сдавать в аренду на пять лет дольше для того, чтобы вернуть вложенные деньги.

Расчеты показали, что из городов ближнего круга Подмосковья наиболее выгодно приобретать недвижимость в новостройках города Балашиха. Сдача квартиры в аренду может принести владельцу шесть процентов годовых, а инвестиции окупятся за какие-то 17 лет. Аналогичные перспективы и у владельцев жилья в городе Лобня и в городе Подольск.

А вот аутсайдерами по доходности эксперты назвали город Долгопродный, город Котельники, и приближенные к ним Люберцы. Цена «квадрата» тут так высока, что желающим заработать на аренде придется ждать 22 года до того момента, пока квартира окупится. Владельцы могут рассчитывать лишь на 4.5 процентов годовых.

Впрочем, в реальности сроки окупаемости могут серьезно увеличиться, а доходность – снизиться, ибо при расчетах не учитывались ни время простоя при смене арендаторов, ни расходы на содержание недвижимости, ни ремонт, а также затраты на обстановку квартиры.