К таким выводам пришли аналитики компании «Бон Тон», проведя исследование в проектах класса «комфорт». Они утверждают, что если проанализировать договоры долевого участия, которые были зарегистрированы в этом году, то можно установить следующую закономерность.

На котловане, т.е. самой ранней стадии строительства, происходит заключение 18.9% всех сделок, во время возведения нижних этажей – 11.3%, а вот максимальное число продаж происходит, когда застройщик уже приступил к строительству средних и самых высоких этажей – 40.5%.

Еще 18.4% покупателей готовы расстаться с деньгами лишь после того, как строители приступают к внутренней отделке здания и фасадным работам. А еще 10.9% вообще не готовы рисковать, они ждут, когда девелопер перейдет к облагораживанию территории вокруг ЖК.

Причин для этого несколько. Сейчас покупатели опасаются, что застройщик не сможет сдать объект в запланированные сроки, и готовы платить более серьезные деньги за снижение рисков. Второй момент – уменьшение на рынке числа инвесторов.

За последнее время застройщики выставили на продажу слишком большое число новых проектов, что привело к обострению конкуренции, и, соответственно, снижению прироста цены «квадрата», и вкладываться в новостройки стало не так выгодно, как раньше.