НАО или ТАО

Прежде всего покупателю необходимо понять географию присоединенных территорий, которая прямо влияет на стоимость местных новостроек и их транспортную доступность. Больше всего проектов застройки реализуется в Новомосковском административном округе (НАО), который примыкает к Москве. Здесь продается 88% всех первичных квартир Новой Москвы. Соответственно в Троицком административном округе, расположенном юго-западнее НАО, выбор невелик.

В то же время за близость к Москве и большой выбор клиенту придется заплатить больше, чем за удаленные проекты. Средняя стоимость квадратного метра новостроек НАО составляет 111,9 тыс. рублей, тогда как в ТАО – 69,5 тыс. рублей.

Тем не менее не следует забывать, что стоимость квартиры обуславливают, помимо географического, и другие факторы: площадь, особенности самого проекта и прилегающих территорий, транспортная доступность и пр. Наиболее доступные по цене новостройки в ТАО можно найти в поселке Рогово, где нет в шаговой доступности железнодорожных станций, а минимальный бюджет покупки составит 2,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 43 кв. м. в ЖК «Кутузовские березы».
 

Уже до конца текущего года в планах властей открыть шесть новых станций в Новой Москве: «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Столбово» Сокольнической линии. «Филатов луг» будет обслуживать главным образом два поселения: Московский и Сосенское. Станция «Прокшино» расположится у одноименной деревни, а «Ольховая» – в Коммунарке. «Столбово» появится около одноименной деревни и улучшит транспортное обслуживание поселения Сосенское.