Новые строительные условия могут привезти к росту цен на массовое жилье на 15-20%, а также возврат к безликим микрорайонам вроде тех, которыми застраивался Советский Союз. Такой прогноз сделали аналитики компании «Инком».

Закон, вступивший в силу этим летом, приведет к вымыванию с рынка небольших и средних девелоперов, и в итоге сегмент жилых новостроек будет монополизирован.

Низкая конкуренция, в свою очередь, даст хорошую почву для доминирования шаблонов в строительстве жилья.  

Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов рассказал, что интересные проекты стараются делать некрупные компании, чтобы выделиться и заинтересовать покупателя.

А при монополии у крупных девелоперов не будет мотивации проектировать что-то оригинальное, и новостройки станут безликими, как в советскую эпоху,  отметил эксперт.

Аналитики прогнозируют и рост стоимости квартир: минимум – на рост ставки проектного финансирования. Цены поползут вверх также и из-за сокращения объемов строительства. По оценкам «Инком», квартиры станут дороже примерно на одну пятую.

Так, в Петербурге недорогие «однушки», которые сегодня стоят около 3,5 млн рублей, возрастут в цене до 4,2 млн, а в Москве квартиры за 5 млн подорожают до 6-ти млн. В других городах-миллиониках вроде Екатеринбурга, Казани или Новосибирска, где сейчас бюджет покупки однокомнатной составляет около 2,5-3 млн. рублей, квартиры станут стоить порядка 3-3,6 млн.