Из-за подешевевшей ипотеки сейчас взять жилье стало заметно проще, особенно если речь идет о небольшой студии. Кстати, студии в Москве еще являются и неплохими инвестициями – даже если такая квартира для вас тесновата, в ней можно прописаться и ее сдавать, а снимать жилье поудобнее и поближе к работе. При этом своя квартира у вас уже будет.

Студии есть в 60 комплексах комфорт- и бизнес-класса, однако доступных объектов – всего лишь порядка десяти. Наш портал с помощью экспертов «Метриум» подготовил обзор самых доступных студий в столичных новостройках. Все они относятся к комфорт-классу, а это значит, что во многих ЖК будет возможность взять квартиру с готовой отделкой, а общие зоны и лифтовые холлы будут с дизайнерским ремонтом.

Как отмечают «Метриум», минимальный бюджет, с которым можно уверенно начинать искать студию в «старой» Москве – это от трех с половиной до четырех миллионов рублей. Если у вас есть первоначальный взнос в размере миллиона, то ипотечные платежи составят ориентировочно от 25 до 35 тысяч в месяц в зависимости от срока кредитования и других параметров. Что вполне подъемная сумма для работающего в столице.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) называет столичные студии практически эксклюзивными на рынке новостроек. С одной стороны, они есть во многих ЖК. Однако их общее число в комфорт-классе всего порядка 700 шт. Эксперт отмечает, что студии очень быстро раскупаются в том числе и инвесторами, поскольку они наиболее доходны с точки зрения сдачи в аренду.

Итак, самая доступная на сегодняшний день московская студия продается за 3,20 млн рублей (19,8 кв.м) – это ЖК «Люблинский парк» в Люблино.

На втором месте – лоты в «Мякинино Парк», где самую дешевую квартиру можно купить с бюджетом в 3,22 млн рублей в Кунцево.

Тройку самых недорогих ЖК замыкает проект «Летний сад» (Дмитровский район). За 3,41 млн здесь можно купить студию размером в 20,6 кв. м.

Аналитики рекомендуют присмотреться к относительно дорогому ЖК «Домашний»: минимальный входной билет в проект обойдется в 3,9 млн рублей. Однако за эти деньги предлагается самая большая студия: 25,5 кв. м. и в итоге в пересчете на квадратный метр ЖК получается весьма доступным: 153 тыс. рублей за кв. м.

Отметим, что восемь из десяти проектов в списке находятся внутри МКАД: исключения – «Мякинино Парк» (2 км от МКАД) и «Столичные поляны» (3 км от МКАД).

Фото:shutterstock.com