Аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» считают, что законодательные изменения серьезно отразятся на рынке новостроек уже в ближайшей перспективе. Они ожидают отложенных стартов продаж новых проектов, мелким игрокам придется уйти, а покупателям – поторопиться, чтобы успеть до нового повышения ставок по ипотеке.

Пертурбации, вызванные переходом на проектное финансирование и экскроу-счета, могут на несколько месяцев вызвать  задержки стартов продаж, а также обернутся серьезными проблемами для небольших девелоперских компаний.

После того, как будут завершены реализующиеся проекты, с рынка могут уйти до тридцати процентов застройщиков. В особой зоне риска, по мнению экспертов, находятся игроки, работающие в подмосковных городах, и имеющие в своем портфеле несколько проектов.

Покупателям придется в этом году определиться, готовы ли они рисковать. 20 процентам тех, кто собирается приобрести жилье в новостройке, придется поторопиться для того, чтобы успеть до нового повышения ставок по ипотеке и прайса на лоты в строящихся домах.

Соответственно, аналитики прогнозируют повышение цен в течение этого года до 15 процентов, что приведет к серьезному снижению спроса на новостройки в ближайшей перспективе, эксперты ждут, что он просядет на 25 процентов.