Как сообщили специалисты «Метриум», прошедший месяц оказался скуден на новые проекты.  Девелоперы не анонсировали ни одной премьеры в массовых сегментах, однако при этом объем лотов, находящихся в продаже, увеличился на 3.5 пп, а общий объем жилья по площади - на 2.8 пп.

Сегмент самых доступных новостроек в столице в последний осенний месяц был представлен 86-ю жилыми комплексами, в которых покупатели могли выбрать себе квартиру из 15.5 тыс. лотов, общая площадь которых превысила 927 тысяч «квадратов».

Несмотря на отсутствие премьер, общий объем предложения в массовом сегменте за ноябрь увеличился, и произошло это выводу в продажу новых корпусов в уже реализующихся комплексах. Всего в реализацию поступили лоты в семи ЖК, среди которых «Огни», «Лучи», FoRest, «Мещерский лес», «Кварталы 21/19» и SREDA.

Более 40 процентов от предложения – это лоты в домах, которые находятся на самых ранних этапах строительства, чуть более 25 процентов находится в ЖК на средних этапах (монтаж этажей), и чуть больше пятой части предложения (22.5 процентов) сконцентрировано в комплексах, где уже ведутся отделочные работы. В завершенных объектах можно приобрести лишь 11 процентов от всего объема предложения.

Эксперты отмечают, что в структуре предложения преобладают «двушки» (около 40 процентов), затем – «однушки» (30 процентов), почти четверть от всего объема занимают «трешки», а вот студий и многокомнатных квартир значительно меньше, 5.4 процента и 2.5 процентов соответственно.

За месяц средняя цена «квадрата» первичном рынке этого сегмента увеличилась на 1.4 процента до 161 410 рублей.