Как выяснили эксперты компании Est-a-Tet, за последний год на рынке столичных новостроек наметился дефицит обычного жилья, которое ранее называлось «эконом», а теперь – «стандарт». С января 2018 года доля таких квартир на первичном рынке сократилась более чем на 55 процентов.

При этом наблюдается рост доли жилья класса «комфорт»: в конце года покупателям предлагалось почти 18 тысяч лотов в 269-ти корпусах 93-х проектов, что составляет почти 43 процента. При этом в классе «стандарт» покупатели могли выбрать всего из 1300 лотов в 28-ми корпусах трех проектов, т.е. в 3,4 процента от общего объема предложения. За последний год объем предложения в классе «комфорт» уменьшился на десять процентов (до 1050000 «квадратов», а в классе «стандарт» - почти на 56 процентов (до 84500 «квадратов»).

Основное предложение – чуть более 31 процента – в классе «стандарт» - это лоты по цене от 5500000 до 6490000 рублей. Сегмент представлен квартирами, площадь которых составляет 50-70 «квадратов» (более 54 процентов), при этом большинство (более 57 процентов) – двухкомнатные квартиры. В классе «комфорт» бюджет квартиры составляет от 4500000 до 10500000 рублей. При этом максимальный объем предложения – это лоты, площадь которых не превышает 50 «квадратов» (более 38 процентов от общего объема, в основном это «однушки» и «двушки»).

Более 20 процентов предложения в классе «комфорт» расположено на юго-востоке столицы , т.к. именно здесь возводятся крупные проекты – SREDA, «Домашний», «Люблинский парк» и «Лефортово парк». Еще 16 процентов предложения сосредоточено на севере столицы, и почти столько же (15.8 процентов) – на северо-востоке.

В свою очередь, класс «стандарт» представлен на юго-востоке, это квартиры в микрорайоне «Некрасовка» и в ЖК «Кварталы 21/19». На западе Москвы жилье этого класса предлагается покупателям в проекте «Мичурино-Запад».